Estimation théorique
Quai René II,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai René II,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 1.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 16 | CLOS HINZELIN | 6 | 90 | 100 | 284230€ | 3158€ |
2019-09-30 | 25 | CLOS HINZELIN | 2 | 67 | 120 | 131000€ | 1955€ |
2021-02-18 | 31 | RUE DE NABECOR | 5 | 152 | 231 | 403000€ | 2651€ |
2019-12-12 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 88500€ | 1475€ |
2022-06-01 | 17 | CLOS HINZELIN | 3 | 60 | 44 | 243500€ | 4058€ |
2021-11-16 | 2 | CLOS HINZELIN | 5 | 72 | 120 | 76000€ | 1056€ |
2020-05-28 | 32 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 100 | 105 | 204250€ | 2043€ |
2019-09-18 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 120 | 195 | 289000€ | 2408€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 69667€ | 995€ |
2021-09-06 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 126000€ | 1800€ |
2022-04-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 171000€ | 2443€ |
2020-02-04 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 51 | 50 | 109000€ | 2137€ |
2023-01-09 | 158 | AV DE STRASBOURG | 3 | 64 | 166 | 166500€ | 2602€ |
2020-12-11 | 152 | AV DE STRASBOURG | 4 | 130 | 163 | 266000€ | 2046€ |
2020-01-09 | 1 | RUE CLAUDE DERUET | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2020-07-20 | 126 | AV DE STRASBOURG | 3 | 72 | 0 | 185250€ | 2573€ |
2020-09-08 | 22 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2022-02-03 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 62320€ | 692€ |
2020-12-09 | 11 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 90 | 117 | 124640€ | 1385€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 112 | 139280€ | 1314€ |
2020-02-11 | 15 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 121 | 109440€ | 1368€ |
2022-10-13 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2022-08-09 | 17 | RUE CHARLES NICOLE | 4 | 80 | 114 | 109440€ | 1368€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 90 | 129 | 124640€ | 1385€ |
2022-12-23 | 19 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 86 | 325 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-24 | 40 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 106 | 110 | 139280€ | 1314€ |
2022-11-24 | 23 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 81 | 220 | 271000€ | 3346€ |
2021-05-27 | 27 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 88 | 225 | 247000€ | 2807€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2021-07-26 | 33 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 89 | 355 | 449000€ | 5045€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MADEMOISELLE | 4 | 90 | 126 | 124640€ | 1385€ |
2020-02-03 | 35 | RUE PIERRE VILLARD | 3 | 80 | 150 | 248000€ | 3100€ |
2021-09-20 | 43 | RUE PIERRE VILLARD | 4 | 80 | 150 | 281675€ | 3521€ |
2022-12-14 | 14 | RUE MARIE LECZINSKA | 5 | 105 | 114 | 139900€ | 1332€ |
2022-10-20 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 121254€ | 1112€ |
2021-07-22 | 14 | RUE CHARLES SADOUL | 6 | 109 | 364 | 217000€ | 1991€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2020-01-13 | 47 | RUE STE COLETTE | 4 | 83 | 397 | 241000€ | 2904€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE VIC | 6 | 100 | 300 | 650000€ | 6500€ |
2022-06-03 | 27 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 5 | 113 | 351 | 373000€ | 3301€ |
2021-12-20 | 212 | AV DE STRASBOURG | 5 | 126 | 150 | 223000€ | 1770€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU DOC ACHILLE LEVY | 1 | 20 | 29 | 52250€ | 2613€ |
2021-08-26 | 29 | RUE DU DOC LOUIS MICHEL | 5 | 80 | 90 | 282500€ | 3531€ |
2020-05-14 | 23 | RUE MARECHAL OUDINOT | 3 | 60 | 246 | 292030€ | 4867€ |
2022-07-27 | 14 | RUE DE SAVERNE | 6 | 130 | 205 | 536649€ | 4128€ |
2023-03-13 | 20 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 118 | 135 | 323000€ | 2737€ |
2020-07-15 | 3 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 83 | 240 | 318000€ | 3831€ |
2020-02-11 | 5 | RUE MANSUY GAUVAIN | 1 | 43 | 27 | 67355€ | 1566€ |
2023-02-20 | 2 | RUE LIEUTENANT H CREPIN | 6 | 106 | 100 | 437000€ | 4123€ |
2021-03-09 | 228 | AV DE STRASBOURG | 5 | 120 | 282 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 17 | AV PAUL DOUMER | 5 | 106 | 369 | 700000€ | 6604€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2022-01-25 | 26 | RUE DE SAVERNE | 5 | 97 | 135 | 246000€ | 2536€ |
2022-03-14 | 28 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 115 | 355 | 570000€ | 4957€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE BONSECOURS | 5 | 150 | 186 | 361000€ | 2407€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GENERAL CLINCHANT | 8 | 190 | 340 | 581100€ | 3058€ |
2020-08-06 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 207500€ | 2306€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 164045€ | 1312€ |
2021-07-22 | 34 | RUE DE SAVERNE | 5 | 125 | 84 | 200000€ | 1600€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DES BRICE | 4 | 145 | 440 | 590260€ | 4071€ |
2020-10-13 | 23 | RUE STE COLETTE | 4 | 97 | 112 | 130600€ | 1346€ |
2021-03-15 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 197000€ | 2699€ |
2023-05-10 | 39 | RUE DE SAVERNE | 4 | 73 | 245 | 217000€ | 2973€ |
2022-01-31 | 53 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 172 | 287 | 638600€ | 3713€ |
2020-02-28 | 116 | BD LOBAU | 4 | 73 | 160 | 142500€ | 1952€ |
2022-06-24 | 7 | RUE DES BRICE | 7 | 258 | 1070 | 978250€ | 3792€ |
2021-05-12 | 258 | AV DE STRASBOURG | 4 | 98 | 68 | 202000€ | 2061€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2021-01-15 | 18 | RUE STE COLETTE | 9 | 224 | 710 | 512500€ | 2288€ |
2022-08-24 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 100 | 358500€ | 3585€ |
2020-12-15 | 9 | RUE MARECHAL GERARD | 6 | 130 | 201 | 593000€ | 4562€ |
2020-01-28 | 68 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 0 | 286200€ | 2726€ |
2021-03-04 | 50 | RUE MARECHAL GERARD | 5 | 93 | 195 | 306000€ | 3290€ |
2020-06-12 | 38 | RUE MARECHAL GERARD | 7 | 158 | 190 | 555000€ | 3513€ |
2020-06-15 | 3 | RUE COLONEL RENARD | 10 | 270 | 645 | 1071500€ | 3969€ |
2020-09-17 | 17 | RTE DE MIRECOURT | 6 | 111 | 343 | 132000€ | 1189€ |
2021-09-23 | 71 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 190 | 319340€ | 3992€ |
2022-10-14 | 10 | RUE BOULAY DE LA MEURTHE | 5 | 115 | 91 | 330100€ | 2870€ |
2021-11-26 | 5 | AV PAUL DOUMER | 4 | 119 | 498 | 447750€ | 3763€ |
2021-02-24 | 67 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 116 | 185 | 190000€ | 1638€ |
2020-01-08 | 7 | RUE STE COLETTE | 3 | 70 | 458 | 268100€ | 3830€ |
2021-12-23 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 138 | 100 | 324000€ | 2348€ |
2019-11-15 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 60 | 78 | 119500€ | 1992€ |
2021-11-05 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 93 | 133 | 247526€ | 2662€ |
2022-11-14 | 6 | RUE D ALSACE | 3 | 78 | 130 | 130000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 260 | AV DE STRASBOURG | 3 | 75 | 151 | 217550€ | 2901€ |
2021-07-23 | 31 | RUE D ALSACE | 5 | 80 | 100 | 89000€ | 1113€ |
2021-01-19 | 35 | RTE DE MIRECOURT | 4 | 65 | 205 | 90000€ | 1385€ |
2021-09-20 | 4 | RUE STE COLETTE | 8 | 243 | 250 | 373000€ | 1535€ |
2022-11-07 | 1 | RUE KLEBER | 5 | 99 | 93 | 194000€ | 1960€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2022-10-28 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 158 | 277 | 727000€ | 4601€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BITCHE | 2 | 46 | 0 | 272000€ | 5913€ |
2021-09-14 | 7 | RUE D ALSACE | 2 | 75 | 53 | 187300€ | 2497€ |
2020-05-28 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 110 | 68 | 174000€ | 1582€ |
2022-06-23 | 70 | BD LOBAU | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2022-11-14 | 105 | BD JEAN JAURES | 7 | 160 | 130 | 422750€ | 2642€ |
2020-05-15 | 13 | IMP DES JARDINS | 5 | 122 | 144 | 165000€ | 1352€ |
2019-11-26 | 56 | RUE MARECHAL OUDINOT | 8 | 132 | 445 | 489100€ | 3705€ |
2021-12-06 | 58 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 124 | 270 | 338250€ | 2728€ |
2023-05-09 | 62 | RUE MARECHAL OUDINOT | 5 | 137 | 350 | 579000€ | 4226€ |
2022-11-29 | 108 | BD JEAN JAURES | 6 | 160 | 226 | 465000€ | 2906€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 222 | 355 | 314000€ | 1414€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 278000€ | 4964€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 204340€ | 1460€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 140 | 390 | 258000€ | 1843€ |
2021-07-07 | 62 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 111 | 184000€ | 1804€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 131 | 390 | 330000€ | 2519€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 86 | 216 | 230000€ | 2674€ |
2022-10-24 | 2 | RUE LEON THIERY | 4 | 90 | 610 | 252000€ | 2800€ |
2022-10-21 | 80 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 120 | 210 | 459200€ | 3827€ |
2021-09-09 | 44 | RPT ROND POINT KLEBER | 6 | 102 | 110 | 180000€ | 1765€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 70000€ | 897€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE LA SALLE | 2 | 40 | 47 | 83500€ | 2088€ |
2022-05-19 | 7 | RUE DU DOCTEUR LEVY | 5 | 116 | 579 | 270000€ | 2328€ |
2020-05-20 | 69 | RUE GENERAL LECLERC | 4 | 65 | 33 | 170000€ | 2615€ |
2021-01-08 | 71 | RUE TOURTEL | 4 | 99 | 268 | 265000€ | 2677€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 4 | 144 | 265 | 230000€ | 1597€ |
2022-11-09 | 300 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 171 | 150 | 460750€ | 2694€ |
2019-11-06 | 34 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 5 | 120 | 170 | 390000€ | 3250€ |
2022-06-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 69 | 179900€ | 2249€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 75 | 177600€ | 2220€ |
2020-05-20 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 75 | 167000€ | 2037€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 82 | 75 | 181500€ | 2213€ |
2021-09-02 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 66 | 173000€ | 2307€ |
2022-06-30 | 8 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 74 | 48 | 66000€ | 892€ |
2023-04-27 | 1 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 51 | 145 | 115500€ | 2265€ |
2020-07-23 | 3 | RUE RAPHAEL LANG | 3 | 52 | 100 | 176700€ | 3398€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 250 | 489250€ | 3495€ |
2022-08-19 | 34 | RUE CHARLES III | 5 | 180 | 105 | 400000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 49 | RUE NOTRE DAME DE LOURDES | 8 | 196 | 380 | 528750€ | 2698€ |
2020-05-18 | 18 | RUE M FRANCHET D ESPEREY | 5 | 120 | 290 | 361000€ | 3008€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DOCTEUR BERNHEIM | 9 | 190 | 350 | 610000€ | 3211€ |
2019-10-21 | 59 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 320 | 270000€ | 2872€ |
2020-12-22 | 109 | RUE MARECHAL OUDINOT | 6 | 120 | 325 | 490000€ | 4083€ |
2020-11-30 | 3 | AV DE LA MALGRANGE | 5 | 86 | 130 | 184500€ | 2145€ |
2022-12-20 | 45 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 108 | 118 | 344375€ | 3189€ |
2021-03-15 | 31 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 80 | 190 | 228000€ | 2850€ |
2020-11-09 | 33 | RUE DE REMENAUVILLE | 4 | 103 | 150 | 204000€ | 1981€ |
2020-11-26 | 47 | RUE DE REMENAUVILLE | 3 | 75 | 190 | 142000€ | 1893€ |
2019-10-15 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 192000€ | 1371€ |
2021-07-07 | 29 | RUE DE REMENAUVILLE | 7 | 140 | 200 | 193700€ | 1384€ |
2023-06-23 | 13 | AV DE LA MALGRANGE | 4 | 78 | 210 | 196000€ | 2513€ |
2019-10-30 | 26 | RUE MARCEL BROT | 4 | 130 | 78 | 290000€ | 2231€ |
2022-10-25 | 28 | RUE RAPHAEL LANG | 4 | 80 | 662 | 119000€ | 1488€ |